สร้างบ้าน

20 ก.ย.2566 นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า สถานการณ์ธุรกิจรับสร้างบ้านในปีนี้นับตั้งแต่ช่วงไตรมาสแรกต่อเนื่องถึงไตรมาสที่ 2 และไตรมาสที่ 3 ยังเต็มไปด้วยความท้าทายในการทำธุรกิจ จากต้นทุนวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นในกลุ่มเหล็กและคอนกรีต ซึ่งเป็นต้นทุนที่สำคัญมากถึง 30% ของมูลค่าสร้างบ้านทั้งหมด ทำให้คาดการณ์ว่าจะมีปรับราคาก่อสร้างบ้าน ตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นอีกครั้งประมาณ 3-5% ในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ โดยก่อนหน้านี้สมาชิกสมาคมฯ ได้ปรับราคาเพิ่มไปแล้วเมื่อต้นปีนี้ เนื่องจากผลกระทบจากราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน ทำให้ผู้ประกอบการทยอยปรับขึ้นราคาบ้าน โดยเฉลี่ย 3-5% อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ตามต้นทุนค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมา ทั้งนี้เพื่อลดภาระให้กับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน ที่ต้องรับภาระอัตราดอกเบี้ยในช่วงขาขึ้น สมาคมฯ จึงได้จัดงาน รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2023 ขึ้น ระหว่างวันที่ 20 – 24 ก.ย.นี้ ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี สำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน สามารถจองและตัดสินใจสร้างบ้าน ถือเป็นโอกาสที่ดีก่อนที่จะมีการปรับราคาขึ้นในไตรมาสที่ 4 นี้ เพราะภาพรวมยังพบว่าแนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรงยังปรับตัวขึ้นอยู่ ส่งผลให้ต้นทุนในการสร้างบ้านต่อหลังขยับสูงขึ้นไปด้วย   […]

13 ธันวาคม 2565 ผู้ใช้เฟซบุ๊ก Sirikanya Yotthong ได้แชร์ประสบการณ์สุดแย่ เมื่อโดนผู้รับเหมาทิ้งงาน ทั้งที่จ่ายเงินไปแล้วกว่า 3 แสนบาท สภาพบ้านที่ได้โครงเหล็กเป็นสนิม ใต้ถุนบ้านเอาอิฐบล็อกมาวางรองขาไว้ เสาเอกก็ใช้จากของบ้านหลังเก่าเอาเหล็กมายิงต่อจนร้าว โดยเจ้าของบ้าน เล่าว่า โทร. หาไม่รับไม่โทรกับ แต่ออนเฟซบุ๊กได้ทั้งวัน ทักไปก็แล้วไม่ตอบไม่อ่าน (บอกจะเข้ามาทำบ้านให้ตั้งแต่อาทิตย์ที่แล้ว พี่เราโตกันแล้วค่ะ ไม่ใช่เด็ก !! หนูรอจะ 3 อาทิตย์แล้วบ้านทำกับพี่มาตั้งแต่พฤษภาคม ตอนนี้มัน 7 เดือนผ่านมาแล้ว บอกจะเสร็จแต่ตั้งแต่เดือนกันยายน หนูให้โอกาสพี่จนจะสิ้นปีแล้ว บ้านก็ยังไม่เสร็จ ผลัดมาทำให้บ้าง ไม่เข้าบ้าง เป็นอะไร ๆ ต่ออะไร หนูไม่เคยว่าอะไรเลย พูดง่าย ดีมาด้วยตลอด บ้านประตูหน้าต่าง ห้องน้ำ กระเบื้องก็ยังไม่มี บอกเอาเงินไปมัดจำของที่ไหนก็ไม่บอก ฝาบ้านก็ยังตีให้ไม่จบ งานที่ทำให้ก็ลวก เหล็กก็ขึ้นสนิมแล้ว บ้านยังไม่ทันเสร็จเข้าอยู่เลย แต่เหมือนจะถล่มมาได้ทุกเมื่อ นี่ยังไม่รวมกับอะไรต่ออะไรที่พี่ทำไว้ไม่ดีสักอย่างเลยอ่ะ มันต้องขนาดไหน สรุปยังไงคะ จะมาแก้ มาทำให้เมื่อไหร่ […]

เพจ อยากดังเดี๋ยวจัดให้ รีเทริน์ part 5.2 โพสต์ภาพบ้านที่ก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ แต่ละหลังราคาหลักล้านและหลายล้านบาท ทำให้เจ้าของบ้านกุมขมับและพยายามหาทางออกในเรื่องนี้ โดยระบุว่า “จะมีหน่วยงานไหนเข้ามาดูแล ช่วยชาวบ้านได้บ้าง อยากมีบ้านสักหลัง แต่โดนผู้รับเหมาใช้ช่องว่างทางกฎหมายเอาเปรียบ ขอความรู้ในทางข้อกฎหมายหน่อย สคบ.ดูแลได้ไหม สื่อสังคมช่วยด้วย ผู้รับเหมารายนี้ ฉลาดในเรื่องการใช้ช่องโหว่เรื่องทางแพ่งกับทางอาญา ถ้าฟ้องเอาผิดทางอาญา คงลำบากเรื่องการนำสืบเจตนาฉ้อโกง ส่วนในทางแพ่ง ไม่รู้ว่าฟ้องชนะแล้ว จะมีทรัพย์สินให้ยึดไหม เวรกรรมชาวบ้านจริงๆ” “อยากปรึกษาเกี่ยวกับผู้รับเหมา ทิ้งงานไม่มาทำต่อ หลายเจ้ามากค่าเสียหายหลายล้าน แต่ละคนเอาเงินไปลงที่บ้านหมด บางคนแทบไม่เหลือเงินที่จะไปฟ้อง อยากให้ช่วยเคสเราด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ โดยทั้งหมดเป็นผู้รับเหมารายเดียวกัน”   ข่าวจาก : ข่าวสด

  เรื่องโดย :  สมาชิกหมายเลข 3616175 เว็บไซต์ : https://pantip.com/topic/36595191 1/11/59 ฤกษ์งามยามดีก็บวงสรวงเจ้าที่คะ ทำเล็กๆ ค่ะ…หมดไปแค่2,000 กว่าบาท     09/11/59    รอฤกษ์งามยามดีทำพิธีก็ลงเสาเอกเสาโทค่ะ รอบนี้บอกญาติๆ พี่น้องเยอะขึ้นหน่อย ใช้งบ 4,000กว่าบาทค่ะ     11-13/11/59 ช่างมาลงเสาเข็มค่ะ ทั้งหมด 70 ต้นเลยค่ะ รวมเสาเข็มรั้วด้วยนะคะ  ส่วนนี้จ่ายเองค่ะ ไม่รวมในเหมา 73,550 บาทค่ะ  เฮ้อออ!!! เกือบแสน พอดีเราถมที่ค่อนข้างสูงค่ะเลยต้องลงเสาเข็มเพื่อทำกำแพงกันดินด้วยย 15/11/59    ติดต่อ อบต. มาต่อน้ำประปาให้ค่ะ  จ่ายอีก 2800 บาท พร้อมกับวันนี้ช่างเริ่มลงมือค่ะ เริ่มจากรากฐานค่ะ ก็ทำไปเรื่อยๆๆ 27/11/59   ซื้อดินมาลงเพิ่มในพื้นฐานบ้านค่ะ จ่ายเองอีก 6300 บาท     9/12/59     คิดว่าน่าจะได้สัก10-20% ละ ผรม. บอกให้ติดต่อ จนท.มาประเมินรอบที่ 2 วันรุ่งขึ้นเขาก็มาเลยค่ะ จ่ายค่าประเมินไป 800 13/12/59    ธนาคารโทรแจ้งอนุมัติเงินงวด2 […]

  บทความโดย : สมาชิกหมายเลข 4146180  เว็บไซต์ : https://pantip.com/topic/37451907 นี่เป็นกระทู้แรกของเรา หากผิดพลาดประการใดต้องขอโทษด้วยค่ะ บ้านหลังนี้เริ่มจากความฝันของเราตั้งแต่เด็กๆที่อยากจะมีบ้านอยู่กับ แม่ พี่ชาย และน้องสาว ในที่ผืนเดียวกัน เพื่อที่จะได้ช่วยกันดูแลแม่ยามที่แก่เฒ่า และได้ดูแลกันและกันด้วย จนในที่สุดเราก็ได้ที่ผืนนี้มา เนื้อที่400 ตารางวา แบ่งออกเป็น4ส่วน ของแม่ ของพี่ชาย ของน้องสาว และของเรา     จากนั้นก้อสั่งดินมาถม     และเราก็เริ่มหาแบบบ้านที่อยากได้จากอินเตอร์เน็ต และก็ได้แบบบ้านตามรูป      เราอยากจะใช้ประโยชน์จากใต้ถุนบ้าน ไม่อยากจะเว้นว่างไว้ตามแบบ จึงคิดว่าจะทำเป็นที่เก็บของต่างๆ หรืออุปกรณ์ ก่อสร้าง ทำสวน อะไรพวกนี้ จึงลงมือเทพื้นด้วยปูนไว้ก่อน     หลังจากเทพื้นเสร็จแล้ว เราใช้วิธี เอาเสาเข็มมาวางเป็นฐานราก      ใช้เสาเข็ม9เมตร ทั้งหมด 4 ต้น โดยต้นสุดท้าย จะตัดเสาเข็ม และวางห่างกัน เพื่อเอาไว้ทำบันไดทางขึ้นข้างบ้าน   […]