คลังกลับลำ! เลิกรีดภาษีปล่อยเช่าคอนโด เก็บเงินเท่าที่อยู่อาศัย ชี้ไม่ต้องแห่ไปเขตแล้ว

เมื่อวันที่ 25 ธ.ค. นายอุตตม สาวนายน รมว.คลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังได้หารือกับกระทรวงมหาดไทย เกี่ยวกับการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัยและมีการปล่อยให้ผู้อื่นเช่าอยู่ ต้องเสียภาษีในรูปแบบไหนในทางปฏิบัติได้เป็นที่เรียบร้อย

นายลวรณ แสงสนิท ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เปิดเผยว่า การเก็บภาษีในส่วนที่อยู่อาศัย บ้าน คอนโดมิเนียม บ้านเช่า อพาร์ตเมนต์ นั้น เจตนารมณ์ ภาษีต้องการให้เกิดการจัดเก็บภาษีให้ง่าย และลดการใช้ดุลพินิจ โดยจะดูเรื่องทางกายภาพเป็นหลัก

ดังนั้น ที่อยู่อาศัยแต่ละประเภท รวมทั้ง คอนโดมิเนียม ปล่อยเช่า จะเก็บภาษีในอัตราแบบที่อยู่อาศัย ถึงแม้ว่าจะมีการปล่อยให้ผู้อื่นเช่าก็ตาม เพราะถือว่าการเช่านั้นเพื่ออยู่อาศัย จะให้เช่ากี่หลังก็ได้ก็เก็บในอัตราภาษีที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยหมด

อย่างไรก็ตาม ถ้ามีการนำที่อยู่อาศัยไปดัดแปลงเป็นร้านอาหารต้องเสียภาษีอื่นที่อัตราสูงกว่าที่อยู่อาศัย หรือ กรณีห้องแถว ชั้นล่างทำเป็นค้าขาย ข้างบนที่อยู่อาศัยก็คิดภาษีตามพื้นที่การใช้ประโยชน์

สำหรับ กรณีโฮมสเตย์ โรงแรม ถือเป็นธุรกิจ เสียภาษีในอัตราธุรกิจ ถ้าเห็นว่าบ้านหลังนั้นทำธุรกิจในลักษณะโรงแรม หรือโฮสเทล จะต้องเสียในอัตราธุรกิจ คิดอัตราภาษีตามจริง ซึ่งหากถ้าท้องถิ่นเห็นว่าสิ่งปลูกสร้างถูกนำไปทำในลักษณะโฮสเทล ก็ต้องเสียภาษีในเชิงธุรกิจ โฮมสเตย์จัดเป็นโรงแรมมากกว่าที่อยู่อาศัย

นายประสงค์ พูนธเนศ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า คลังได้หารือกับกระทรวงมหาดไทยแล้ว โดยทฤษฎีการเก็บภาษี หลักการคือต้องสะดวก ประหยัดต้นทุนทั้งผู้เสียและผู้เก็บ ลดการใช้ดุลพินิจของเจ้าหน้าที่ เป็นไปตามหลักการของกฎหมาย ถ้าเป็นคอนโดเช่า จะเสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัย คิดแบบนี้มาตั้งแต่แรก จะมีการออกประกาศร่วมระหว่างคลังและมหาดไทยเป็นกฎหมายลูกประกาศลงในราชกิจนุเบกษาต่อไป

สำหรับที่ดินเกษตรกรรมในเมืองที่มีราคาแพง นำไปปลูกมะนาวทำได้ มีเกณฑ์กำหนดจำนวนต้นในการปลูกต่อไร่ ก็เสียภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรได้

“สำหรับประชาชนที่ได้รับจดหมายจากเขต เพื่อให้ยืนยันการใช้ที่ดินเพื่อการอะไรนั้น ไม่ต้องมาแสดงตัว ไม่ต้องไปที่เขตแล้ว คนที่ได้รับใบแจ้งมา ก็ไม่ต้องทำอะไร กระทรวงการคลังได้หารือกับกระทรวงมหาดไทยเรื่องนี้แล้ว” นายประสงค์ กล่าว

นายประสงค์กล่าวว่า ขณะนี้มีบุคคลที่สามพยายามปั่นเรื่องนี้ออกมาเรื่อยๆ อยากให้ติดตามข่าวข้อเท็จจริง ลดความปั่นป่วน ให้ประชาชนมีความสุขรับปีใหม่ เพราะก่อนหน้านี้มีความเข้าใจในสังคมว่า การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับที่อยู่อาศัยเสียล้านละ 200 บาท แต่หากนำไปปล่อยให้เช่าต่อ ต้องเสียภาษีแบบพาณิชย์ หรือล้านละ 3,000 บาท

ข่าวจาก ข่าวสดออนไลน์

Tag ที่เกี่ยวข้อง

ปล่อยเช่าคอนโด ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีปล่อยเช่าคอนโด

เงื่อนไขการแสดงความคิดเห็น ๆ

- ไม่สามารถ copy ข้อความจากที่อื่น แล้วนำมา paste ในช่องแสดงความคิดเห็น
- ไม่สามารถใส่ชื่อเว็บไซต์ใด ๆ ก็ตาม ลงในช่องแสดงความคิดเห็น
- ระบบสามารถรับข้อความ ได้สูงสุดเพียง 2,000 ตัวอักษร ต่อหนึ่งครั้ง
- ผู้ดูแลเว็บไซต์ จะลบข้อความที่ไม่เหมาะสม และข้อความโฆษณาสินค้า หรือบริการ

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

ปรับแล้ว1,500 เก๋งติดไฟ-จมูกกวาง ขับรถฉลองคริสต์มาส

Advertisement ผู้ใช้ติ๊กต็อกรายหนึ่ง ออกมาทำคลิปวิดีโอ ตกแต่งรถด้วยไฟหลากสี ขับไปทั่วท้องถนน ทำเอาโลกโซเชียลแห่สงสัย แต่งรถติดไฟหลากสี-ติดเขากวางเรนเดียร์ จนหลายคนตั้งคำถามว่าทำได้หรือไม่ ความคืบหน้า เมื่อเวลา 13.00 น. วันที่ 23 ธันวาคม ตำรวจตรวจสอบกรณีดังกล่าวจนทราบว่า ผู้ขับขี่รถยนต์ คือนายสุภัทธะ (สงวนนามสกุล) อายุ 29 ปี หลังเมื่อวันที่ 30 พ.ย. 2567 มีการเผยแพร่ใน สื่อสังคมออนไลน์ โดยมีผู้ใช้งานติ๊กต็อก ได้ถ่ายคลิปรถยนต์ประดับตกแต่งด้วยเขากวางเรนเดียร์ จมูกกวางเรนเดียร์ และไฟระยิบระยับ ขับอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต และบนยกระดับโทลเวย์นั้น เจ้าหน้าที่ตำรวจงานศูนย์ควบคุมจราจรวิภาวดีรังสิตจึงได้ตรวจสอบพบว่า คลิปที่เผยแพร่อยู่บนสื่อ สังคมออนไลน์ มียอดคนดูจำนวนกว่า 12 ล้านวิว ยอดแชร์กว่า 2 แสนครั้ง จนกระทั่งทราบผู้ขับขี่และรถยนต์คันดังกล่าว จึงได้เชิญผู้ขับขี่ มาเพื่อดำเนินการตามกฎหมาย นายสุภัทธะกล่าวว่า ได้ดำเนินการประดับไฟคริสต์มาสเพื่อให้เข้ากับช่วงเทศกาลคริสต์มาสกับกลุ่มเพื่อน และเนื่องจากประกอบอาชีพเป็นคนขับรถส่งผู้โดยสารจะได้เป็นการดึงดูดลูกค้าในการขึ้นรถ พร้อมกันนี้ เจ้าหน้าที่ตำรวจจึงได้เตือนนายสุภัทธะว่า การกระทำดังกล่าวมีความผิดทางกฎหมาย เพื่อให้ไปเตือนกลุ่มเพื่อนในกลุ่มที่มีการประดับไฟแบบข้างต้น […]

arar

23 December 2567

คลังเล็งขายหวยการกุศล หาเงินหมื่นล้าน ส่งเด็กไทยไปเรียนนอก

Advertisement 23 ธ.ค. 2567 นายจุลพันธ์ อมรวิวัฒน์ รมช.การคลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังเตรียมเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาโครงการสลากการกุศลชุดใหม่ วงเงิน 10,000 ล้านบาท ระยะเวลา 2 ปี จำนวน 11 ล้านฉบับ ซึ่งจะอยู่ในโควตาสลากปัจจุบันที่มีการพิมพ์ 100 ล้านใบ โดยเป้าหมายหลักจะนำเงินไปสนับสนุนเป็นทุนการศึกษาสำหรับเด็กและเยาวชน ในโครงการหนึ่งอำเภอหนึ่งทุน (ODOS) รวมถึงนำเงินไปใช้ในภารกิจด้านโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ที่เป็นประโยชน์กับประเทศ เช่น ภารกิจด้านสาธารณสุขที่เคยดำเนินการในช่วงก่อนหน้า ก็ยังสามารถนำเงินในส่วนนี้ไปดำเนินการต่อได้ด้วย ทั้งนี้ รมช.การคลัง ระบุว่า ยอมรับว่าโครงการ ODOS เป็นหนึ่งในโครงการที่เคยดำเนินการในยุครัฐบาลนายทักษิณ ชินวัตร อดีตนายกรัฐมนตรี และการนำโครงการดังกล่าวกลับมาดำเนินการอีกครั้ง ก็ไม่ได้รู้สึกกังวลว่าจะมีข้อครหาว่าเดินตามนโยบายเดิมของนายทักษิณแต่อย่างใด เพราะรัฐบาลมองว่าหากเป็นนโยบายหรือโครงการที่ดี ก็พร้อมที่จะนำกลับมาดำเนินการ เนื่องจากรัฐบาลยึดประโยชน์ของประเทศชาติและประชาชนเป็นหลัก ดังนั้นหากสุดท้ายแล้วพิจารณาว่านโยบายหรือโครงการนั้น ๆ เป็นเรื่องที่เป็นประโยชน์ ก็พร้อมจะดำเนินการ “ไม่ได้กังวล ไม่เคยรู้สึกอะไรเลยว่าการนำโครงการนี้กลับมาจะเป็นการเดินตามนโยบายเดิมของใคร เพราะเรามองว่าหากเป็นเรื่องที่มีประโยชน์ เป็นเรื่องดีเราก็พร้อมจะทำ อย่างที่ผมเคยบอกไว้ก่อนหน้านี้แล้วว่า ผมไม่ได้กำหนดนโยบายด้วยศักดิ์ศรี […]

arar

23 December 2567

เปิด “ภูกระดึง” รอบใหม่ หลังปิดเคลียร์ช้างป่า

Advertisement จากกรณีที่มีเหตุการณ์ช้างป่าภูกระดึงทำร้ายนักท่องเที่ยวเสียชีวิตเมื่อวันที่ 11 ธ.ค. 2567 โดยหลังเกิดเหตุ ได้มีการประกาศปิดการท่องเที่ยวชั่วคราว เพื่อความปลอดภัย กรมอุทยานแห่งชาติสัตว์ป่าและพันธุ์พืช ได้ระดมกำลังเจ้าหน้าที่ขึ้นไปผลักดันช้างป่า พร้อมสร้างแหล่งอาหารเพิ่ม เพื่อป้องกันไม่ให้เข้ามาในโซนเส้นทางท่องเที่ยว และกำหนดมาตรการแนวทางปฏิบัติให้แก่นักท่องเที่ยวเพื่อความปลอดภัย ไม่ให้เกิดเหตุซ้ำอีกนั้น ล่าสุด เมื่อวันที่ 23 ธ.ค. 2567 อุทยานแห่งชาติภูกระดึงได้กลับมาเปิดการท่องเที่ยวอีกครั้งหนึ่งแล้วโดยมีนายประยูร อรัญรุท รองผู้ว่าราชการจังหวัดเลย และนายวีระ ขุนไชยรักษ์ รองอธิบดีกรมอุทยานแห่งชาติ สัตว์ป่า และพันธุ์พืช ร่วมกันเปิด ซึ่งบรรยากาศเป็นไปอย่างคึกคัก มีนักท่องเที่ยวมารอขึ้นยอดภูจำนวนมาก นายวีระ ขุนไชยรักษ์ รอง อธิบดีกรมอุทยานแห่งชาติ กล่าวว่า นายเฉลิมชัย ศรีอ่อนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม แสดงความห่วงใยต่อความปลอดภัยของนักท่องเที่ยว หลังพบรายงานการเกิดอุบัติเหตุ และการเผชิญหน้าระหว่างสัตว์ป่ากับนักท่องเที่ยวในหลายพื้นที่จึงได้สั่งการด่วนให้กรมอุทยานฯยกระดับมาตรการรักษาความปลอดภัยนักท่องเที่ยวทุกด้านโดยให้คุมเข้มทั้งจุดชมวิวและเส้นทางศึกษาธรรมชาติ อย่างเร่งด่วน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์สูญเสียเกิดขึ้น ภูกระดึงเป็นสถานที่ท่องเที่ยวระดับตำนานที่ต้องดูแลเป็นพิเศษ โดยเฉพาะในช่วงฤดูหนาวที่มีนักท่องเที่ยวหลั่งไหลขึ้นไปชมทะเลหมอกและดอกไม้ป่าจำนวนมาก” ทั้งนี้ นายอรรถพล เจริญชันษา อธิบดีกรมอุทยานแก่งชาติฯ ได้สั่งการให้เพิ่มมาตรการรักษาความปลอดภัยและจัดการสิ่งแวดล้อมอย่างเข้มงวดเน้นย้ำให้เจ้าหน้าที่เพิ่มจุดประชาสัมพันธ์และติดป้ายเตือนตลอดเส้นทางเดินขึ้นเขา รวมถึงจัดเจ้าหน้าที่ลาดตระเวนเพิ่มขึ้นเพื่อดูแลความปลอดภัย นอกจากนี้ ทางอุทยานฯ ยังได้มีการกำหนดมาตรการเพื่อการจัดการขยะรูปแบบใหม่ ด้วยการนำโดรนมาใช้ขนสัมภาระและขยะ และจะงดวางถังขยะตามเส้นทางเพื่อลดการดึงดูดช้างป่า […]

admin111 admin111

23 December 2567