ชาวต่างชาติ

Advertisement ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) สรุปข้อมูลไว้ ต้องเตรียมอะไรบ้าง หากขายห้องชุดให้ชาวต่างชาติ Advertisement ในการเสียภาษีห้องชุด ปกติ ค่าภาษีเงินได้ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าอากรแสตมป์ในการโอนกรรมสิทธิ์ เจ้าของเป็นผู้จ่าย ส่วนค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในห้องชุด ผู้ขายและผู้ซื้อจะตกลงจ่ายเท่ากันก็ได้ แล้วแต่การต่อรอง ภาษีมีดังนี้ 1. ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน คิดเป็น 2% ของราคาประเมิน 2. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดเป็น 3.3% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน 3. ค่าอากรแสตมป์ คิดเป็น 0.5% ของราคาซื้อขาย (กรณีที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่ต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์) 4. ค่าจดจำนอง คิดเป็น 1% ของยอดเงินกู้ (ถ้ามีการจดจำนองซึ่งเป็นภาระของผู้ซื้อ) 5. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ของผู้ขาย) ทั้งนี้ในกรณีซื้อบ้านกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ทำการขายบ้าน หรือซื้อกับบุคคลธรรมดาที่ขายอสังหาริมทรัพย์ภายใน 5 ปีนับแต่ได้อสังหาริมทรัพย์นั้นมา […]

ชาวต่างชาติ แชร์ประสบการณ์ เจอป้ายจราจรเหมือนกัน แต่เขียนต่างกัน ควรทำอย่างไร แนะให้รอคันหลังบีบแตรไล่ คือไปได้แน่นอน คนแห่คอมเมนต์คึกคัก เมื่อวันที่ 9 มี.ค. 2565 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า มีผู้ใช้เฟซบุ๊กชื่อ Richard Barrow in Thailand เป็นชาวต่างชาติ ได้โพสต์ภาพป้ายจราจร 2 แบบ โดยระบุว่า “นี่คือป้ายบอกทาง ‘เลี้ยวซ้าย’ สองป้ายหากคุณสามารถอ่านภาษาไทยได้ ป้ายที่ 1 บอกให้รอสัญญาณไฟ ป้ายที่ 2 บอกว่าคุณสามารถผ่านได้ตลอดเวลา แต่ถ้าหากคุณอ่านไม่ออก ให้หยุดและดูว่ามีคนข้างหลังคุณบีบแตรหรือไม่ ถ้าบีบก็คือป้ายที่สอง” ในส่วนของป้ายบอกทางนั้น มีสัญลักษณ์เป็นหัวลูกศรเลี้ยวซ้ายเหมือนกันทั้ง 2 ป้าย แต่มีภาษาไทยเขียนระบุไว้ต่างกัน นั้นคือ เลี้ยวซ้ายรอสัญญาณไฟ กับ เลี้ยวซ้ายผ่านตลอด ซึ่งชาวต่างชาติที่อ่านภาษาไทยไม่ออกจะไม่เข้าใจกับป้ายบอกทางนี้ ซึ่งทางชาวต่างชาติรายนี้ ได้ถ่ายภาพนำมาลงเฟซบุ๊ก พร้อมแนะนำว่าหากไม่แน่ใจ ให้จอดรอจนกว่าจะมีคันหลังบีบแตรไล่เป็นสัญญาณว่าไปได้นั่นเอง จากโพสต์ดังกล่าว ได้มีชาวต่างชาติหลายรายเข้ามาแสดงความเห็น และร่วมกันแชร์ประสบการณ์การใช้รถใช้ถนนในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก ส่วนใหญ่ไปในเชิงขำขันและสับสน เพราะบางทีอาจเข้าใจถูกแล้วแต่ก็กลับถูกว่าจากคนไทยที่ไม่เคารพกฎจราจรก็มี   […]