ที่ดิน

ที่ดิน เป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่ผู้ครอบครองเป็นเจ้าของจะต้องมีเอกสารแสดงสิทธิ ซึ่งหากจะทำการ ขาย, ขายฝาก, ให้ , จำนอง หรือขอรับมรดก เป็นต้น ก็จะต้องมีการจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรม ในปัจจุบัน กรมที่ดินได้อำนวยความสะดวกให้กับประชาชน สามารถจดทะเบียนที่ดินออนไลน์ ต่างสำนักงานได้ โดยไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ โดยขณะนี้ กรมที่ดินให้บริการสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ จดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์ ครอบคลุมทุกภูมิภาค ในพื้นที่ 8 จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพมหานคร ,อุบลราชธานี ,หนองคาย ,บึงกาฬ ,เชียงใหม่ ,สงขลา ,สิงห์บุรี และ ขอนแก่น ผู้ที่ต้องการจดทะเบียนที่ดินต่างสำนักงานแบบออนไลน์ จะต้องจองคิวล่วงหน้าโดยโหลดแอปพลิเคชั่น e-QLands เพื่อเข้าไปลงทะเบียนจองคิวล่วงหน้า 1 วันทำการ โดยมีขั้นตอนดังนี้ ขั้นตอนจดทะเบียนที่ดินออนไลน์ ต่างสำนักงาน ดาวน์โหลดแอปพลิเคชั่น e-QLands  ดาวน์โหลด e-QLands แอนดรอยด์ ดาวน์โหลด e-QLands สำหรับโทรศัพท์ระบบ ios กดเลือกจองคิวจดทะเบียนต่างสำนักงานแบบออนไลน์ (เฉพาะโฉนดที่ดินและเป็นสำนักงานที่ดินอิเล็กทรอนิกส์) เลือกสำนักงานที่ใกล้บ้านหรือที่สะดวก […]

ปั๊มน้ำมันขนาดใหญ่ ด้านหลังเป็นวิวภูเขาสวยงาม บนถนนสายหลัก 4 เลน สระแก้ว–จันทบุรี โดยปั๊มอยู่ในชุมชน เทศบาลตำบลเขาฉกรรจ์ จ.สระแก้ว ประกาศขาย ในราคา 42 ล้านบาท โพสต์ระบุว่า “เนื้อที่ทั้งหมด โฉนด 3 ไร่ 2 งาน ​ที่สวยเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส มีอาคาร มีร้านกาแฟ บ้านไม้สักสองขั้น ​ปั้มน้ำมันเจ้าของขายเองครับ ไม่มีภาระผูกพัน วิวสวยมาก ด้านหลังติดเขาฉกรรจ์ อากาศดีมากๆครับ ทุกๆวันตอน 6 โมงเย็น จะมีค้างคาวบินออกจากถ้ำ ผ่านปั้มเป็นสายยาว หน้าฝน หน้าหนาว จะมีหมอกลงปิดยอดเขาแทบทุกเช้า​ ​ ปั้มน้ำมัน ตั้งอยู่ใจกลางแหล่งท่องเที่ยวเขาฉกรรจ์ ทั้งคาเฟ่สวนดอกไม้ สวนสัตว์นาวาฟาร์ม ตลาดนัดทองคำ”   ข่าวจาก : ข่าวสด

26 ธันวาคม แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าถึงแม้ราคาประเมินใหม่จะเริ่มใช้วันที่ 1 มกราคม 2566 ทั่วประเทศจะปรับขึ้น 8.93% โดยกรุงเทพฯปรับขึ้น 2.69% และต่างจังหวัดปรับขึ้น 8.81% จะไม่ส่งผลต่อการตั้งราคาขายที่ดินเปล่า เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว หากตั้งราคาขายสูงจะทำให้ขายได้ลำบาก ทั้งนี้จากที่คุยกับเจ้าของที่ดินรายหนึ่ง ซึ่งมีที่ดิน 1 แปลงย่านพระราม 9 เนื้อที่ 43 ไร่ อยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม เมื่อก่อนตั้งราคาขาย 650,000 -700,000 บาทต่อตารางวา(ตร.ว.) รวม 43 ไร่ อยู่ที่กว่า 11,000 ล้านบาท ล่าสุดลดราคาเหลือ 10,000 ล้านบาทหรือ 600,000 บาทต่อตร.ว. โดยเจ้าของที่ดินรับภาระค่าใช้จ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรวมถึงค่าโอนกรรมสิทธิ์ให้ด้วย แหล่งข่าวกล่าวว่า นอกจากนี้เจ้าของที่ดินรายดังกล่าวยังมีที่ดินอีก 2 แปลงใหญ่ที่พัทยา 1,400 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ตั้งราคาขาย 7,000 ล้านบาทหรือไร่ละ 5 ล้านบาท […]

20 พฤศจิกายน 2565 เฟซบุ๊ก โหนกระแส รายงานว่า นายเอ วัย 45 ปี ร้องเรียนผู้สื่อข่าว พร้อมกับพาเข้าไปดูในที่ดินของตัวเอง พื้นที่ ต.ลาดหญ้า อ.เมืองเมือง จ.กาญจนบุรี ในนั้นมีบ้านชั้นเดียว 2 หลังสร้างอยู่ และมีการประกาศขายบ้านทั้ง 2 หลังที่กำลังสร้างอีกด้วย นายเอ ยืนยันว่า ที่ดินแปลงนี้ตนมีเอกสารสิทธิ์อย่างถูกต้อง ขนาด 110.5 ตารางวา ไม่เคยจ้างใครมาก่อสร้าง กระทั่งวันที่ 13 ธันวาค ปีที่แล้ว ตนได้รับหนังสือให้มานำชี้วัดแนวเขตที่ดินข้างเคียง พอมาถึงก็ตกใจ เจอบ้าน 2 หลังปลูกในที่ดิน ทั้งที่ไม่ใช่บ้านตน เบื้องต้นจากการคุยคนที่มาขอรังวัด จึงทราบว่า เป็นการปลูกบ้านในที่ดินผิดแปลง ซึ่งเจ้าหน้าที่เทศบาลจะออกหนังสือคำสั่งระงับการก่อสร้าง เพราะบ้านที่ปลูกเป็นการปลูกสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ต่อมาหนังสือระงับการก่อสร้างกลับแจ้งมาที่ตน แล้วมีการจะปรับเงินฐานก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต เรื่องนี้ตนงงมาก เพราะตนเป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกบุกรุก และไม่ได้ก่อสร้างบ้าน ด้วยเหตุนี้ ตนจึงไปแจ้งความที่ สภ.ลาดหญ้า แล้วเอาเอกสารยืนยันการถือครองที่ดินไปแจ้งความข้อหาบุกรุกกับผู้ที่มาสร้างบ้านในที่ดินของตน ตอนนี้คดีอยู่ที่ชั้นของอัยการ นอกจากนี้ยังมีการร้องศูนย์ดำรงธรรมจังหวัด […]

31 ตุลาคม 2565 นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า กรณีคณะรัฐมนตรีได้เห็นชอบหลักการร่างกฎกระทรวงมหาดไทย ให้ต่างชาติศักยภาพสูง 4 ประเภท เข้ามาลงทุนในประเทศไทย 40 ล้านบาท เพื่อแลกกับการถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนนั้น เป็นลักษณะคล้าย ๆ เรื่องเดิมที่เคยมีอยู่ในอดีต ช่วงที่ประเทศไทยเผชิญวิกฤตต้มยำกุ้ง ที่ดึงดูดนักลงทุนต่างชาติ โดยเข้าใจว่าน่าจะเป็นหลักการเดิม แต่มีเงื่อนไขของกลุ่มบุคคลเข้ามาด้วย ซึ่งจะเข้มงวดกว่าในอดีตที่ผ่านมาด้วยซ้ำ ส่วนรายละเอียดเงื่อนไขที่กำหนดให้ชาวต่างชาติลงทุน เช่น การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นั้น ควรจะเพิ่มหลักเกณฑ์เข้าไปเพื่อกระตุ้นการจ้างงานด้วยหรือไม่ จะต้องไปดูรายละเอียดเงื่อนไขของร่างกฎหมายที่ออกมาก่อน ขณะที่ระยะเวลาในการลงทุนลดลงจากเดิม 5 ปี เหลือ 3 ปี เพียงพอหรือไม่ ซึ่งจะต้องดูเหตุผลในเรื่องดังกล่าว แต่ยังไม่แน่ใจในรายละเอียด แต่ก็ยังมีการกำหนดเป้าหมายที่ชัดเจน ส่วนจะช่วยประคองเศรษฐกิจได้จริงหรือไม่นั้น ผู้ที่มาลงทุนในไทยอาจจะต้องการในที่อยู่ ที่พักพิง ก็เป็นรูปแบบนี้ไม่ได้ต่างจากในอดีตที่ผ่านมา “ผมยังไม่เห็นรายละเอียดร่างกฎหมาย แต่กฎหมายที่ออกมาเป็นการกำหนดเฉพาะกลุ่มเมื่อเทียบกับที่ผ่านมา จึงยังไม่กล้าสรุปในรายละเอียดที่จะออกมา และไม่เห็นเอกสารในการถามความเห็นหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนเสนอเข้า ครม. ซึ่งอาจจะผ่านรองปลัดการคลังท่านอื่น […]

21 สิงหาคม แหล่งข่าวจากศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า เมื่อเร็วๆ นี้ นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าฯกทม.ทำหนังสือถึงผู้อำนวยการเขต เพื่อชักซ้อมความเข้าใจในการรับทรัพย์สินที่เอกชนยินยอมให้ กทม.จัดให้ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ ตามที่ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 มาตรา 8 ได้กำหนดให้ทรัพย์สินของเอกชนเฉพาะส่วนที่ได้ยินยอมให้ทางราชการจัดให้ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ได้รับยกเว้นจากการจัดเก็บภาษี ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังประกาศกำหนด แหล่งข่าวกล่าวว่า เมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2564 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังได้มีประกาศกระทรวงการคลัง เรื่อง หลักเกณฑ์การพิจารณาทรัพย์สินของเอกชนเฉพาะส่วนที่ได้ยินยอมให้ทางราชการจัดให้ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ ซึ่งกำหนดหลักเกณฑ์ให้ทรัพย์สินของเอกชนเฉพาะส่วนที่ได้ยินยอมให้ทางราชการจัดให้ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ได้รับยกเว้นจากการจัดเก็บภาษี โดยต้องเป็นทรัพย์สินที่ประชาชนทั่วไปได้ใช้ประโยชน์ร่วมกัน และต้องจัดทำข้อตกลงยินยอมให้ใช้ทรัพย์สินเพื่อสาธารณประโยชน์ตลอดทั้งปี โดยไม่มีค่าตอบแทน หรือประโยชน์ตอบแทนอื่น และติดประกาศความยินยอมให้ใช้ทรัพย์สินเพื่อสาธารณประโยชน์ ณ ที่ทำการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และในที่ซึ่งทรัพย์สินที่ได้ยินยอมให้ทางราชการจัดให้ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์นั้น เนื่องจากในการนำงบประมาณของ กทม.เข้าไปพัฒนาปรับปรุงพื้นที่ดังกล่าวต้องดำเนินการตามข้อบัญญัติ กทม.ว่าด้วยค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการพัฒนาทรัพย์สินที่ประชาชนทั่วไป ใช้สอยร่วมกัน และระเบียบ กทม.ว่าด้วยการกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และค่ใช้จ่ายเกี่ยวกับการพัฒนาทรัพย์สินที่ประชาชนทั่วไปใช้สอยร่วมกัน ซึ่งปรากฎว่ามีกรณีที่เอกชนยินยอมให้ กทม.ใช้ที่ดินเพื่อสาธารณประโยชน์ โดยได้ดำเนินการตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังประกาศกำหนดแล้ว แต่หน่วยงานมิได้เข้าไปใช้ประโยชน์ในที่ดินดังกล่าว เนื่องจากมีข้อจำกัดด้านงบประมาณ “ดังนั้น เพื่อให้การดำเนินการในเรื่องนี้เป็นไปด้วยความเรียบร้อยทางผู้บริหาร กทม.จึงมีมติเห็นชอบในหลักการให้หน่วยงานถือปฏิบัติ ในกรณีเจ้าของทรัพย์สินได้แจ้งความยินยอมให้ กทม.ใช้ทรัพย์สินเพื่อสาธารณประโยชน์ เช่น […]

กลายเป็นที่ฮือฮาในโลกโซเชียล เมื่อมีการแชร์เรื่องราวของการซื้อกล่องสุ่มได้รับที่ดิน จากการซื้อแหวนนพเก้า ร้านแห่งหนึ่ง โดยเป็นที่ดินถึง 80 ตารางวาด้วยกัน โดยร้านเพชรดังกล่าว ได้ระบุว่า “กล่องสุ่มที่ไม่เสี่ยง แจกจริง ให้จริง ไม่จกตา ซื้อเพชร ลุ้นรางวัลที่ดิน โอนกันสดๆ ลงบันทึกประจำวัน ทุกแปลง ตรวจสอบได้ 100%เช็คได้ ที่กรมที่ดิน ที่ไปโอน เช็คสถานีตำรวจ ที่ไปลงบันทึกประจำวันได้ หลายคนเคยเจอ แต่การตลาดปลอมๆ แต่ที่นี่ เราไม่จ้างดารา ไม่จ้างอินฟลูให้จริง แจกจริงแต่ไม่เคยมีสำนักข่าวไหนให้ความสนใจเลย แม้แต่สำนักเดียวเพราะเขาบอก แจกคนธรรมดา ขายข่าวไม่ได้ แต่เราไม่ยอม ทรยศลูกค้าแจกปัง ขนาดนี้ ไม่ดัง ก็ไม่สนใจ คนแบบนี้ มีอยู่จริง บอกแค่นี้ล่ะค่ะ เงิน ผลกำไร มันไม่ใช่เป้าหมายสูงสุดของชีวิตเราเคยผ่านจุดสูงสุดของชีวิต มาแล้วเป้าหมายของเรา คือ มิตรภาพกัลยาณมิตร ที่ดี และความดีความซื่อสัตย์ ที่เรามีให้ลูกค้า ต่างหาก” ด้าน น.ส.จิราภรณ์ (สงวนนามสกุล) ผู้ที่เปิดเผยว่าได้รับที่ดิน […]

ส.ป.ก. แจงแล้วปม สมปอง กว้านซื้อที่ดินชัยภูมิ 300 ไร่ เจอ 1 แปลงอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดิน เจ้าของที่ปลูกหมากและมะพร้าว ตามสิทธิที่ได้รับอนุญาต วันที่ 8 ก.พ.2565 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เฟซบุ๊กแฟนเพจ “สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” โพสต์ข้อความระบุว่า กรณี อดีตพระมหาสมปอง ตาลปุตโต หรือ นายสมปอง นครไธสง กว้านซื้อที่ดิน ส.ป.ก. ในท้องที่ อ.คอนสาร จ.ชัยภูมิ กว่า 300 ไร่ เพื่อปลูกยางพารา หรือให้ญาติถือครองที่ดินแทน นั้น สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) ขอชี้แจงว่า พื้นที่ที่เป็นข่าวเดิมเป็นพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติป่าภูซำผักหนาม (E) ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 538 ประกาศราชกิจจานุเบกษา เล่ม 90 ตอนที่ 81 วันที่ 10 ก.ค.2516 โดย ส.ป.ก. ได้รับที่ดินมาและมีพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดิน ในท้องที่อ.คอนสาร […]