พิษโควิด-ภาษีแพง คนแห่ขายบ้าน-ที่ดิน “เขาใหญ่” ราคาพุ่งถึงไร่ละ20ล้าน
Advertisement นางสาวปพิณริยา พึ่งเขื่อนขันธ์ หัวหน้าแผนกซื้อขายที่พักอาศัยรายย่อย บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ดีมานด์สำหรับการซื้อขายบ้านมือสองในช่วงปีที่ผ่านมามีจำนวนที่เพิ่มมากขึ้น ทั้งบ้านมือสองที่อยู่ในหมู่บ้านจัดสรร และบ้านมือสองที่อยู่นอกโครงการ ส่วนหนึ่งมาจากสถานการณ์โควิดที่คนต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดใหญ่ขึ้น มีห้องทำงานเป็นสัดเป็นส่วนเพื่อตอบสนองเทรนด์ Work From Home มีความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องใช้พื้นที่ส่วนรวมร่วมกับใคร มีพื้นที่สีเขียวไว้ผ่อนคลาย สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ และสามารถจอดรถได้มากขึ้น Advertisement “คนที่เลือกซื้อบ้านมือสองที่ไม่ได้อยู่ในโครงการ ก็มาจากเรื่องทำเลที่ตั้ง โดยเฉพาะโซนใกล้เมืองหรือใจกลางเมือง ซึ่งที่ดินมีราคาสูง การพัฒนาเป็นโครงการจะได้บ้านพร้อมที่ดินขนาดเล็ก และราคาขายรวมบ้านแล้วจะแพงกว่าบ้านมือสองในทำเลเดียวกัน โดยเฉพาะอยู่ใกล้โซนในเมือง และในบางกรณีพบว่าบ้านมือสองก็มีราคาต่ำกว่าบ้านมือหนึ่งในโครงการใหม่ รวมทั้งได้ที่ดินขนาดใหญ่กว่า แม้ตัวบ้านอาจจะเก่ากว่าบ้านใหม่ แต่ผู้ซื้อจะเตรียมงบประมาณไว้ส่วนหนึ่งสำหรับการปรับปรุงซ่อมแซมบ้านบางส่วนหรือก่อสร้างบ้านขึ้นใหม่” นางสาวปพิณริยากล่าว นางสาวปพิณริยา กล่าวว่า สำหรับลูกค้าที่เลือกซื้อบ้านมือสองในหมู่บ้านจัดสรร เพราะชอบบรรยากาศภายในโครงการ มีระบบดูแลรักษาความปลอดภัย สามารถเห็นสภาพบรรยากาศความเป็นอยู่จริงในโครงการ การบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง โดยผู้ซื้อส่วนใหญ่มักจะเป็นเพื่อนบ้านใกล้เคียงหรือผู้ที่อยู่ในโครงการเดียวกันที่ต้องการซื้อเพื่อขยายครอบครัว ขยายพื้นที่ให้ลูกหลานเมื่อโตขึ้น เพราะต้องการให้อยู่ในโครงการเดียวกัน หรือกลุ่มที่กังวลเรื่องความปลอดภัยและชอบอยู่ในโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยมากกว่า ในทางกลับกัน ลูกค้าที่เลือกซื้อบ้านมือสองนอกหมู่บ้านจัดสรรซึ่งเป็นบ้านสร้างเอง เพราะไม่ต้องมีภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ต้องจ่ายทุกเดือน และไม่จำกัดเรื่องการออกแบบและขนาดที่ดิน Advertisement นางสาวปพิณริยากล่าวว่า นอกจากดีมานด์ที่เพิ่มขึ้นในช่วงเวลาที่ผ่านมา ซัพพลายบ้านมือสองก็เพิ่มขึ้นด้วย เพราะเจ้าของบ้านบางคนต้องการขยายครอบครัว […]
