บ้านมือสอง

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รายงานว่า ธอส.ได้จัดงานประมูลบ้านมือสอง ธอส. ออนไลน์ 8.8 GHB’s NPA Online Auction พร้อมกันทั่วประเทศ ในวันอังคารที่ 8 สิงหาคม 2566 ระหว่างเวลา 12.00-13.00 น. ผ่าน Application : GHB ALL HOME โดยนำบ้านมือสอง ธอส. ทั่วประเทศกว่า 900 รายการ มาประมูล ทั้งนี้ ได้แก่ ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุด (คอนโดมิเนียม) อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า มาจำหน่ายในราคาพิเศษด้วยส่วนลดสูงสุดถึง 40% จากราคาประเมิน และหากโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 6 ตุลาคม 2566 จะได้รับส่วนลด On Top เพิ่มอีก 10% จากราคาที่ปิดประมูล แบ่งเป็น ทรัพย์ในพื้นที่กรุงเทพฯ […]

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า สำหรับจังหวัดที่มีอันดับมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสองที่มีการประกาศขายสูงที่สุด 10 จังหวัดแรก ณ สิ้นไตรมาส 4 ปี 2565 ได้แก่ กรุงเทพมหานคร นนทบุรี สมุทรปราการ ชลบุรี ภูเก็ต ปทุมธานี เชียงใหม่ ประจวบคีรีขันธ์ นครราชสีมา และสุราษฎร์ธานี ซึ่งค่อนข้างสอดคล้องกับจังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมือสองเช่นกัน ทั้งนี้ กรุงเทพมหานคร มีหน่วยประกาศขาย 55,852 หน่วย คิดเป็นสัดส่วน 34.3% และมีมูลค่าสูงเป็นอันดับแรก มีมูลค่าถึง 518,480 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนมากถึง 60.3% เมื่อเทียบกับทั้งประเทศ ขณะที่จังหวัดอันดับที่ 2-10 มีสัดส่วนจำนวนหน่วยและมูลค่าของแต่ละจังหวัดอยู่ระหว่าง 0.8-6.8% ซึ่งไม่ถึงร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับมูลค่าและจำนวนหน่วยทั่วประเทศ แต่ 10 จังหวัดนี้ แต่มีสัดส่วนจำนวนหน่วยเป็น 67.6% และสัดส่วนของมูลค่ารวมกันมากถึง 87.3% ส่วนจังหวัดที่เหลืออีก […]

นางสาวปพิณริยา พึ่งเขื่อนขันธ์ หัวหน้าแผนกซื้อขายที่พักอาศัยรายย่อย บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ดีมานด์สำหรับการซื้อขายบ้านมือสองในช่วงปีที่ผ่านมามีจำนวนที่เพิ่มมากขึ้น ทั้งบ้านมือสองที่อยู่ในหมู่บ้านจัดสรร และบ้านมือสองที่อยู่นอกโครงการ ส่วนหนึ่งมาจากสถานการณ์โควิดที่คนต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มีขนาดใหญ่ขึ้น มีห้องทำงานเป็นสัดเป็นส่วนเพื่อตอบสนองเทรนด์ Work From Home มีความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องใช้พื้นที่ส่วนรวมร่วมกับใคร มีพื้นที่สีเขียวไว้ผ่อนคลาย สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ และสามารถจอดรถได้มากขึ้น “คนที่เลือกซื้อบ้านมือสองที่ไม่ได้อยู่ในโครงการ ก็มาจากเรื่องทำเลที่ตั้ง โดยเฉพาะโซนใกล้เมืองหรือใจกลางเมือง ซึ่งที่ดินมีราคาสูง การพัฒนาเป็นโครงการจะได้บ้านพร้อมที่ดินขนาดเล็ก และราคาขายรวมบ้านแล้วจะแพงกว่าบ้านมือสองในทำเลเดียวกัน โดยเฉพาะอยู่ใกล้โซนในเมือง และในบางกรณีพบว่าบ้านมือสองก็มีราคาต่ำกว่าบ้านมือหนึ่งในโครงการใหม่ รวมทั้งได้ที่ดินขนาดใหญ่กว่า แม้ตัวบ้านอาจจะเก่ากว่าบ้านใหม่ แต่ผู้ซื้อจะเตรียมงบประมาณไว้ส่วนหนึ่งสำหรับการปรับปรุงซ่อมแซมบ้านบางส่วนหรือก่อสร้างบ้านขึ้นใหม่” นางสาวปพิณริยากล่าว นางสาวปพิณริยา กล่าวว่า สำหรับลูกค้าที่เลือกซื้อบ้านมือสองในหมู่บ้านจัดสรร เพราะชอบบรรยากาศภายในโครงการ มีระบบดูแลรักษาความปลอดภัย สามารถเห็นสภาพบรรยากาศความเป็นอยู่จริงในโครงการ การบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง โดยผู้ซื้อส่วนใหญ่มักจะเป็นเพื่อนบ้านใกล้เคียงหรือผู้ที่อยู่ในโครงการเดียวกันที่ต้องการซื้อเพื่อขยายครอบครัว ขยายพื้นที่ให้ลูกหลานเมื่อโตขึ้น เพราะต้องการให้อยู่ในโครงการเดียวกัน หรือกลุ่มที่กังวลเรื่องความปลอดภัยและชอบอยู่ในโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยมากกว่า ในทางกลับกัน ลูกค้าที่เลือกซื้อบ้านมือสองนอกหมู่บ้านจัดสรรซึ่งเป็นบ้านสร้างเอง เพราะไม่ต้องมีภาระค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ต้องจ่ายทุกเดือน และไม่จำกัดเรื่องการออกแบบและขนาดที่ดิน นางสาวปพิณริยากล่าวว่า นอกจากดีมานด์ที่เพิ่มขึ้นในช่วงเวลาที่ผ่านมา ซัพพลายบ้านมือสองก็เพิ่มขึ้นด้วย เพราะเจ้าของบ้านบางคนต้องการขยายครอบครัว ก็จะขายบ้านเก่าและซื้อบ้านที่มีขนาดใหญ่ขึ้น หรือบางคนมีบ้านหลายหลัง ก็ตัดสินใจขายออกไปเนื่องจากไม่อยากเป็นภาระดูแลบ้านที่ไม่มีคนอยู่อาศัย […]

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส. กำหนดจัดงาน “ประมูลออนไลน์บ้านมือสอง ธอส. ประจำปี ครั้งที่ 2/2565” ในวันศุกร์ที่ 15 ก.ค. 65 โดยนำบ้านมือสองของ ธอส. ทั่วประเทศมาออกประมูลกว่า 3,500 รายการ ทั้งประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุด(คอนโดมิเนียม) แฟลต อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า แบ่งเป็นทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 789 รายการ โดยรายการที่มีราคาเริ่มต้นประมูลต่ำสุดเพียง 50,000 บาท สำหรับผู้ที่สนใจสามารถดาวน์โหลด Application : G H Bank Smart NPA เพื่อลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลแบบออนไลน์ (เฉพาะลูกค้าที่ยังไม่เคยลงทะเบียน) และวางเงินประกันการประมูล 5,000 บาท ภายในวันที่ 11 กรกฎาคม 2565 ซึ่งการประมูลจะแบ่งออกเป็น 5 […]